http://酒店投资.中国"丨酒店投资筹备阶段需要考虑哪些因素?

投资酒店时,许多酒店投资者总是看到别人赚钱眼馋,却恨自己生财无方,正确的认识酒店投资的利弊,掌握投资技巧与酒店运作,这是投资者首要考量的问题。在酒店投资费用,酒店的规模、地理位置以及当地的经济发达程度和繁荣程度都会在很大程度上影响投入的资金量,关于这些要素均需要充足的经验与稳健的思维。毫无疑问,在繁华地带的酒店的租赁费用和建设成本,肯定会比其它一般地带高出很多,产投回报需要有严格的核算。至于是从零开始新建一家酒店,还是购一家现成的酒店,或是租赁别人的酒店,得从自身情况出发,慎重分析和选择三种投资方式的利弊,衡量各自的投资风险。最后切记要合法经营才能长久盈利,愿所有酒店投资者可从中获利。

http://酒店投资.中国"丨什么地段投资酒店最合理?

几乎所有酒店投资行家都会告诉你,投资酒店的关键是要一个好地段,但是哪里才是好地段?市中心就一定好?车站附近就一定赚钱?其实不然!酒店地段的选择至少要达到周围环境干净卫生、空气清新、无噪音污染。最好周边地绿化较好、建筑物美观。酒店周围环境的经济特性直接影响酒店的经营,必须根据其特性做出相对应的对策。比如对商业区、商务区、工业区、大学区、娱乐区或住宅等不同特性的区域,以及它们不同的规模和档次,酒店要采用不同的营销策略。地区经济背影要注意选址区域的经济发展趋势,特别是商业发展速度。这些因素对投资酒店的前景有很大的影响。

http://酒店投资.中国"丨加盟连锁酒店品牌还是自己开比较好?

自己做酒店会面临装修风格、调性设计、工程施工、后期运营、人才招聘等多关键职能分工,这些都是一家酒店能否生存下去必不可少的生态系统,还需要相应的行业经验储备和管理人员,前期市场比较难做,需要客源积累和资金支撑。而加盟连锁酒店的核心在于总部会派发完整制度化的人、物、标准,无论是前期开发、中期勘探、后期运营,不需合伙人为环节商讨或把控节奏。加盟连锁酒店很大优势只需在月度经营分析会上,保持了解酒店的日常营运、营收和利润等情况。但相应装修、配置、管理费等都要占据一大笔运营开支。

http://酒店投资.中国"丨连锁快捷酒店加盟和商务酒店加盟有何区别?

快捷酒店最大的特点是房价便宜,服务模式为住宿+早餐。快捷酒店的目标市场是一般商务人士、工度薪阶层、普通自费旅游者和学生群体等。快捷酒店加盟一般以连锁化的加盟或特许经营模式为主,通过连锁经营达到规模问经济,提高品牌价值,这也是快捷酒店区别于其他星级酒店和社会旅馆的一答个明显特征。商务酒店加盟根据自身客观情况做好定位,根据不同的商务人内群层次提供有针对性的服务。商务酒店应该是在经济型酒店基础上提高一个档次的业态,具备品位、舒适、时尚,含有许容多资讯等元素,致力于品牌培育和商务酒店的发展。

http://酒店投资.中国"丨连锁酒店加盟会因哪些原因亏损?

首先是因为不做市场调查,连锁酒店加盟之前不做市场调查就容易导致投资者加盟的品牌不被市场所接受,作为投资者来说,自己也要去了解目标市场。具体考量的标准有目标区域用户的经济能力、消费习惯、当地市场的饱和程度等,然后根据市场需求来选择合适的酒店品牌。再者,选择了实力不够的品牌,现在网上的连锁酒店加盟品牌数不胜数,多以天花乱坠的招商广告来吸引投资者,待到收取完加盟费之后就对投资者不管不顾,新手投资者遇上这样的品牌无疑是雪上加霜。另外经营者不重视,也会造成亏损。很多人有这样一个误区,认为只要加盟了品牌,酒店的一切事务都会由总部负责,自己只要躺着数钱就行。虽然品牌方确实会提供运营和技术上的指导,降低创业的难度。但是经营权仍然在加盟商的手上,酒店还是要靠着自己来经营。